Jordan BESSON Négociateur

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Exclusivité Prix en baisse

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

205 000 € Référence JBM4593

A propos de ce bien

Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier sur Vichy et son agglomération depuis 2002, vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Cette longère en bon état d'environ 138 m² habitables, située dans un quartier très calme. Située sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, elle est proche de toutes commodités et à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de Vichy.

Mitoyenne d'un côté, sur une parcelle d'environ 980 m², clôturée et arborée, cette construction peut être une très belle maison familiale, mais aussi un investissement locatif.

En effet, elle peut être divisée en deux habitations distinctes car elle dispose de deux cuisines / séjours et de deux entrées indépendantes.

Elle se compose ainsi :

- 1ère habitation : Entrée, séjour ouvert sur cuisine, salle de bains avec douche et WC. À l'étage, une chambre avec une douche, une seconde chambre et un WC.

- 2ème habitation : Entrée donnant sur le séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre.

À savoir :

- Toiture rénovée en 2024.

- Système de chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois.

- Huisseries en double vitrage bois.

Votre agence ESPACE IMMO 37Bis avenue Victoria 03200 VICHY - 04 70 30 89 90 - Horaires d'ouverture du Lundi au Vendredi 9h-12h / 14h-18h

Votre contact pour visiter

Jordan BESSON 06 68 30 67 75 – (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
carrez 120 m²
terrain 980 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %

Taxe foncière annuelle 2 247 €

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