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Lucile ROUMEAU Négociatrice
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Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 318 m²

Varennes-sur-Allier (03150)
224 000 € Référence 6401LRM

A propos de ce bien

Maison de maître située au coeur d'un magnifique village de l'Allier à 20 min au Nord de Vichy, 40min de Moulins, 1h30 de Lyon et 3h30 de Paris

Cette propriété est composée de 2 maisons l'une du XVeme et l'autre du XIXeme.S

Nous allons découvrir ce lieu chargé d'histoire par la partie plus ancienne :

Entrée par une porte en bois donnant accès au salon/séjour, cuisine, chambre et une salle de douche avec baignoire, toilette et un hall avec escalier en bois depuis celui-ci nous avons une porte menant à la cave voutée et une autre porte menant à la 2eme maison sans passer par l'extérieur. Sols tomettes dont la plupart viennent de l'Église prieurale de Souvigny, parquet chêne et plafond à la Française, murs à colombages, cheminées et vitraux pour les 2 niveaux.

A l'étage nous trouverons un 2ième salon, 3 chambres très lumineuses, salle de bain avec toilette. Au 2eme étage : Vaste grenier aménageable avec superbe charpente.

Nous passons ensuite à la partie plus récente :

Maison secondaire qui était dans les années 60 une épicerie, elle est composée au rdc d'une vaste pièce de réception pouvant servir d'un local commercial pour profession liberal, artisan... . A l'étage 3 chambres, cuisine, salle de bain et toilette.

Le tout sur une parcelle de 480m² environ

EN ANNEXE : garage et grange Chauffage par poële à bois et convecteurs électrique

"""""NOUVEAU"""""""": les 2 maisons peuvent être séparées le propriétaire vient de faire installer un escalier dans la maison 19éme.

Votre contact Agence Espace Immo Lucile Roumeau au 0625183337 . Statut Agent Co RSAC Cusset 789106937


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 318 m²
  • terrain 480 m²
  • séjour 33 m²
  • 8 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1700
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.67 %
Taxe foncière annuelle 1 411 €

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