Philippe VALIN Négociateur

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Sous-offre Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 166 m²

Gannat (03800)

299 000 € Référence PVM4610

A propos de ce bien

Sur la commune de Gannat à 35 mn de Clermont-Fd et 25 mn de Vichy

à Découvrir cette Maison esprit contemporain de construction bois (2012 et 2017) env. 166 m² habitables avec terrain plat, comprenant :

- en rez-de-chaussée : salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, cellier, salle d'eau, wc, 3 chambres ,buanderie,

- à l'étage : palier à usage de bureau, suite parentale avec salle de bains ouverte,

en annexe : garage env. 90 m² avec mezzanine,

poulailler et Jardin autour et entièrement clos

Profitez de sa cuisine d'été couverte avec four à pizza, idéale pour les moments de convivialité, terrasse couverte avec spa, le terrain étant entièrement clos enfants et animaux seront en sécurité.

Diagnosics A - Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires

Pour plus de renseignement et visite, votre contact Philippe VALIN 06 63 19 62 42 – (E.I) Statut Agent Co RSAC Cusset 320 273 956 Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042022000000024 valable jusqu'au 18/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 166 m²
carrez 166 m²
terrain 1 191 m²
séjour 46,50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (solaire)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.91 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Calcul des mensualités

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